環保團體「環保觸覺」今日發表報告，謂他們在調查了302個於2001年後落成的香港樓盤後，發現香港政府在這般期間總共批出了1000萬平方呎豁免樓面面積，予各發展商用作環保露台、工作平台及會所等。
「環保觸覺」謂政府此舉不但鼓勵了發展商將樓宇建得更高更闊，造成屏風樓效應阻礙通風，又因發展商將豁免樓面面積計算在樓價內，令新建樓宇的實用面積比率降低，間接令香港「發水樓」的問題更趨嚴重。
嗚呼哀哉，不知政府當初是受了甚麼人遊說，還是自己關起門來想出這些「絕世屎橋」呢？唉！政府太低估了我們敬愛的地產商及他們手下的一大堆精英的智慧了！就算怎樣好的良好意願，經他們扭一扭、變一變，香港人的財富還不是乖乖地跑到他們的口袋裡？
「肥到著唔到襪又如何？遇到這樣低能的政府，硬塞錢入我袋，唔收對唔住自己呀！」(設計對白)
更有甚者，地產商在為了賺取最大利潤，紛紛建築屏風樓的同時，衍生出另一問題：冇窗的廚房、冇窗的廁所。……
還記得近十年前，通天記者曾看過紅磡「半島豪庭」的實盤。印象最深刻的是看樓書時，不明為何這服務式住宅，同樣千多呎的大單位，有些設廚房，有些卻只有備餐間。難道唔俾煮食乎？看實樓時，方才恍然大悟，原來有窗的叫廚房，冇窗的叫備餐間。在備餐間煮食時的油煙，要靠中央抽氣系統抽走，故每月要額外多付千多元使用中央抽氣系統的費用。更吃驚的是，當時看的單位，廁所竟然也冇窗。
嘩，咁都得，通天記者馬上調頭走。地產經紀當時連忙說，要廚房、廁所有窗的話，要選中央圓形的一座，但價錢會貴一些。免了，怕怕了！
其後又看過號稱「奧運三寶」其中一寶的實盤。只見號稱千多呎三房連多用途房的單位，看起來縮水得很(當時尚未有「發水」這名詞)。而所謂多用途房，只是在客廳通往房間的走廊旁邊夾硬出來，非常搵笨。結果千揀萬揀揀了將軍澳、景觀有保障的現今單位。後來證實此單位只合安居，因附近冇新樓盤帶動，樓價難以大升。命乎？運乎？
總之，奉勸一句，要在樓宇上圖利的話，首重Location，Location，Location，位置，位置，位置！位置好的樓，就算樓價下跌，也會跌得最少，將來卻會升得最快。話之你廚房有冇窗、廁所有冇窗、對健康有冇益、是縮水、是發水！
演變至今，廚房有窗、廁所有窗，竟已變成新樓盤的賣點了！是順應潮流也好，是荒謬絕倫也好，世事就是如此，徒呼奈何！
